Investir à Toulouse : les quartiers à cibler
Toulouse, la ville rose du sud-ouest de la France, est une métropole dynamique qui attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et d'opportunités d’emploi. Avec son riche patrimoine culturel, sa qualité de vie et son marché immobilier en plein essor, Toulouse offre de nombreux quartiers en devenir, qui se révèlent être des choix intéressants tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires. Dans cet article, nous allons explorer certains de ces quartiers prometteurs avec Antoine Ferrieu, Responsable Commercial Ventes pour Midi Habitat.
Choisir l’écoquartier de La Cartoucherie pour acheter ou investir
Le quartier de La Cartoucherie, lancé en 2006, offre une combinaison unique d'intensité urbaine et de développement durable, offrant à ses résidents la possibilité de vivre ensemble de manière innovante, durable et participative. “Avec les Halles qui vont ouvrir leurs portes en septembre prochain, ce quartier propose tout ce dont souhaite un habitant : des commerces, des restaurants, le tramway qui dessert l’aéroport et le centre-ville. La place du Capitole, la gare Matabiau ou l’aéroport sont accessibles en moins de 15 minutes." confirme Antoine Ferrieu.
Immobilier : les quartiers de Toulouse à fort potentiel
Selon Antoine F. “le quartier de La Roseraie est moins connu que Saint-Cyprien ou celui des Chalets, mais possède de nombreux atouts pour séduire les familles et les investisseurs. " Avec ses espaces verts bien entretenus, La Roseraie encourage une vie communautaire éco-responsable et favorise le vivre-ensemble dans un environnement sain et agréable."
Autre quartier à fort potentiel : le quartier des Sept Deniers. Il a l’avantage d’être agréable, de proposer toutes les commodités nécessaires, et de bénéficier de la proximité du Stade Ernest Wallon. Selon Antoine "ce quartier va prendre de plus en plus de valeur avec l’arrivée du métro."
Enfin, le projet de la nouvelle gare Toulouse Matabiau dans le quartier voisin de Bonnefoy devrait mettre en lumière ce secteur. La proximité de la gare et son futur aménagement rend le quartier attrayant pour les locataires potentiels, ce qui peut garantir un taux d'occupation élevé et une demande locative constante.
Les quartiers réputés pour être proche des commodités
Niché sur la rive gauche de la Garonne, le quartier de Saint-Cyprien séduit par son charme et son ambiance conviviale. “En raison de sa proximité avec le centre-ville et son offre culturelle diversifiée, il attire de plus en plus de jeunes actifs et d'artistes. Les bâtiments anciens sont rénovés, ce qui crée des opportunités d'achat intéressantes pour ceux qui recherchent un logement au cachet authentique." Le quartier de l’hippodrome offre les mêmes conditions de vie aux habitants, qui bénéficient également d’un large éventail de commodités. Selon Antoine Ferrieu, “ces quartiers sont en devenir grâce à l’extension de Saint-Cyprien. Ces quartiers sont à envisager pour un investissement locatif."
Le quartier du Busca offre un cadre de vie idéal pour les résidents à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. “Les habitants bénéficient de la proximité des parcs et des espaces verts." Le quartier de l’Ormeau dispose de bonnes infrastructures scolaires, avec deux écoles maternelles, primaires et lycées. Il se trouve proche des zones dynamiques, ce qui est un atout pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un esprit village, tout en étant proche des grandes infrastructures dans le cadre de son travail. L’arrivée prochaine du métro est également un atout qui va ajouter de la valeur au quartier".
Toulouse : quels quartiers pour les petits budgets ?
Toulouse offre une multitude de quartiers en devenir, chacun avec ses spécificités et ses opportunités. “ On peut par exemple citer le quartier des Arènes et Croix-Daurade, deux zones proches du centre-ville, à la fois calme et très agréables. Un bon compromis entre l’ambiance village et la vie urbaine “.
Que vous cherchiez un logement pour votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, ces quartiers offrent un cadre de vie attractif, des perspectives de valorisation et une qualité de vie enviable. N'oubliez pas de vous entourer des conseils d'experts locaux pour vous aider dans votre projet immobilier à Toulouse et profitez des opportunités que ces quartiers en devenir ont à offrir.
MaPrimeRénov’ Copropriété : Augmentation des aides en 2024
Les aspects légaux de la Gestion Locative : ce que les propriétaires doivent savoir
